客观深度分析，从日本🇯🇵房地产看中国房地产。日本的大都市圈比较少，过去十年
客观深度分析，从日本🇯🇵房地产看中国房地产。日本的大都市圈比较少，过去十年大城市房价上涨明显的就2个，东京，大阪，刚好也是日本人口最多的两个城市。1.2亿人口，对应一个东京大都市圈，大阪和名古屋两个大城市圈，名古屋最少的，是900万人口级别，市区才200多万。我们是14亿，对应:长三角，就有上海，杭州，苏州，南京，宁波，无锡，常州，嘉兴，南通市都市圈。珠三角，就有广州，佛山，东莞，珠海，深圳，香港，惠州都市圈。京津冀，北京，石家庄，天津都市圈。东南沿海，厦门，泉州，福州，温州，台北，新北市都市圈。长江经济带，武汉，长沙，重庆，成都都市圈。黄河黄渤海都市带，西安，济南，青岛大连，郑州。零散的有实力城市，合肥，昆明，南昌，南宁，沈阳，贵阳。以上提到的40座城市，都是人口达到名古屋的200万左右，具备一定虹吸效应，就业机会较好，容易人口净流入的城市。14亿人分配到40个大城市，差不多3500万人口每个城市。1.2亿人口，分配到三个大城市，差不多4000万人口。因此，可以看出，中国的人口分布，还是没有日本紧凑，土地和房地产，也没有日本稀缺。那么问题来了。日本1.2亿人口，对应三个大城市，两个房价正增长城市。14亿人口，对应40个大城市，会有几个未来房价会正增长呢？